住み替えに最適なタイミング

住み替えとは、新しい住居に移り住むことです。
「いつか住み替えたい」と思っていても、タイミングがわからず先延ばしにしている方もいるでしょう。
そこで今回は、住み替えに最適なタイミングをご紹介します。

住み替えに最適なタイミングとは

建物の築年数が浅い時

建物は築年数が経つほど劣化していくため、売却する時期が遅くなるほど価値も下がっていきます。
住み替えを考えているなら、建物の価値が高いうちに売却するのがおすすめです。
築年数が浅いと買い手がつきやすく、高値で売れる可能性も高まります。

不動産の売買価格が高い時

不動産は、周辺環境の変化によって価格が変動します。
たとえば、駅や商業施設が近くにできたり治安が良くなったりすると、不動産の価値が上がりやすくなります。
反対に、騒音や汚染の恐れがある施設が近くにできたり災害のリスクが高まったりすると、不動産の価値は下がってしまうでしょう。
売買価格が高いタイミングで住み替えをすることで、利益を新しい物件の資金として活用できます。

住宅ローンが低金利の時

住み替えをする時には、次の家で住宅ローンを組むケースも多いでしょう。
住宅ローンは金利によって返済額が変わり、金利が低いほど返済額は少なくなります。
金利が低い時にローンを組むと負担の軽減ができるため、資金計画も立てやすいです。

まとめ

住み替えは、建物の築年数が浅い時・不動産の売買価格が高い時・住宅ローンが低金利の時が最適です。
適切なタイミングで住み替えを行うことで、負担を軽減できる可能性があります。
当社では不動産売買のご相談を承っておりますので、住み替えをお考えの方はぜひご相談ください。