コラム | 東京都国立市 国立駅【国立不動産有限会社】

不動産売買における契約不適合責任とは、建物や土地の状態が契約内容と異なる場合に、売主へ責任が問われる制度です。大きなトラブルに発展することもあるため、不動産を売却する際は注意しなければなり…

空き家を所有していて、なかなか整備ができないという方も少なくありません。なかには、相続してそのまま放置しているケースもあるでしょう。そこで今回は、空き家を放置するデメリットについてご紹介し…

狭小地は建築基準法や都市計画法などの規制により、建物を建てられない場合も多い土地です。そのため市場価値が低く、売れにくいとされています。そこで今回は、狭小地を早く売却する方法についてご紹介…

不動産は、所有者でなければ売却が難しい財産の一つです。特に不動産が共有名義の場合は特殊なため、あらかじめ売却方法を把握しておくことが大切です。そこで今回は、共有名義の不動産を売却する方法に…

不動産を売却する際は、家財を処分するのが一般的です。しかし家財の種類によって処分方法が違ったり、どのように処分すれば良いかわからなかったりする場合もあるでしょう。そこで今回は、不動産を売却…

一般媒介契約は、不動産売却を依頼する際に結ぶ契約の一種です。契約を結ぶ際には、特徴を理解してご自身に合っているか把握しておく必要があります。そこで今回は、一般媒介契約の特徴についてご紹介し…

不動産を売却する際、委任状が必要なケースと不要なケースがあります。どのような時に必要なのか把握しておくことで、スムーズに手続きを進められるでしょう。そこで今回は、不動産売却時に委任状が必要…

委任状とは、自分の代わりとして第三者に重要な手続きを行ってもらう際に必要な書類です。 場合によってはトラブルの原因になることもあるため、作成する際は注意しなければなりません。 そこで今回は、…